Estimation théorique
Rue du docteur schweitzer,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur schweitzer,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 4 | IMP JACQUES OFFENBACH | 2 | 36 | 0 | 134930€ | 3748€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 73 | 455 | 472000€ | 6466€ |
2022-05-10 | 89 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 197 | 235000€ | 4273€ |
2020-03-13 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 302 | 230200€ | 2558€ |
2020-08-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 132 | 261 | 362800€ | 2748€ |
2020-02-20 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 441 | 60000€ | 513€ |
2021-06-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 201 | 215000€ | 2443€ |
2021-06-30 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 200 | 215000€ | 2443€ |
2022-09-30 | 81 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 97 | 502 | 620000€ | 6392€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 116 | 160 | 2095000€ | 18060€ |
2021-08-05 | 26 | AV D AQUITAINE | 5 | 162 | 829 | 580000€ | 3580€ |
2019-05-17 | 9 | IMP JULES MASSENET | 5 | 70 | 271 | 254000€ | 3629€ |
2022-10-10 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 56 | 238 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 428 | 335000€ | 3350€ |
2021-05-28 | 3 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 80 | 429 | 478500€ | 5981€ |
2019-09-25 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 138 | 255 | 415000€ | 3007€ |
2019-09-25 | 31 | AV D AQUITAINE | 5 | 92 | 220 | 284000€ | 3087€ |
2023-06-29 | 27 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 220 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 61 | 228 | 345350€ | 5661€ |
2019-09-12 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 64 | 228 | 250000€ | 3906€ |
2023-03-13 | 18 | AV D AQUITAINE | 4 | 89 | 318 | 255000€ | 2865€ |
2019-08-14 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 160 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-26 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 399 | 280000€ | 2772€ |
2019-08-23 | 14 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 259 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-16 | 11 | AV D AQUITAINE | 4 | 126 | 185 | 396000€ | 3143€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DES NOUETTES | 4 | 92 | 503 | 480000€ | 5217€ |
2021-11-30 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 234 | 337500€ | 5114€ |
2023-01-27 | 38 | RUE MICHEL BIGOIS | 4 | 91 | 111 | 440000€ | 4835€ |
2020-06-06 | 8 | AV D AQUITAINE | 4 | 100 | 144 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 121 | 298 | 450000€ | 3719€ |
2022-08-04 | 19 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2021-10-04 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 92 | 0 | 226000€ | 2457€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES NOUETTES | 4 | 95 | 179 | 350000€ | 3684€ |
2020-08-24 | 75 | BD AMPERE - LES SABLES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2023-05-03 | 63 | AV D AQUITAINE | 3 | 66 | 242 | 298000€ | 4515€ |
2019-09-24 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 158400€ | 2514€ |
2020-06-03 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 360000€ | 5714€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DES NOUETTES | 5 | 117 | 145 | 340413€ | 2910€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DES NOUETTES | 5 | 117 | 145 | 395000€ | 3376€ |
2019-05-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 251 | 190000€ | 2235€ |
2022-03-18 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 207 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-24 | 24 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 179 | 260000€ | 4262€ |
2019-08-06 | 67 | AV D AQUITAINE | 7 | 136 | 257 | 280000€ | 2059€ |
2021-01-14 | 1 | IMP BOILEAU | 3 | 56 | 272 | 250000€ | 4464€ |
2022-08-03 | 12 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 442 | 236000€ | 2360€ |
2019-06-25 | 2 | RUE RENE FONCK | 5 | 129 | 355 | 400000€ | 3101€ |
2020-10-28 | 5 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 474 | 283000€ | 2830€ |
2022-11-15 | 11 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-24 | 5 | IMP BOILEAU | 3 | 64 | 282 | 187000€ | 2922€ |
2020-05-28 | 6 | PL CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 255 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-25 | 24 | RUE LUCAS | 5 | 124 | 209 | 340000€ | 2742€ |
2020-01-27 | 3 | IMP LEO DELIBES | 3 | 68 | 345 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-13 | 132 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 70 | 263 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-24 | 20 | RUE MARCEL DORET | 3 | 62 | 206 | 370500€ | 5976€ |
2020-05-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 185 | 419000€ | 5048€ |
2019-10-30 | 74 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2019-07-16 | 12 | RUE VEDRINES | 5 | 81 | 212 | 220000€ | 2716€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 123 | 330 | 670000€ | 5447€ |
2022-12-21 | 20 | RUE LUCAS | 3 | 49 | 105 | 230000€ | 4694€ |
2020-10-30 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 74 | 229 | 235000€ | 3176€ |
2019-06-04 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-06 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-21 | 6 | RUE NICOLAS BOUVIER | 4 | 70 | 276 | 195000€ | 2786€ |
2021-04-30 | 32 | BD AMPERE - LES SABLES | 5 | 131 | 240 | 500000€ | 3817€ |
2021-10-05 | 26 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 82 | 428 | 354000€ | 4317€ |
2020-08-20 | 11 | RUE MICHEL BIGOIS | 5 | 180 | 381 | 550000€ | 3056€ |
2020-03-13 | 15 | IMP BOILEAU | 3 | 68 | 219 | 222000€ | 3265€ |
2022-09-05 | 30 | BD AMPERE - LES SABLES | 5 | 152 | 276 | 700000€ | 4605€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 361 | 320000€ | 3265€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 86 | 664 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES IRIS | 6 | 157 | 809 | 490500€ | 3124€ |
2021-09-01 | 6 | RUE VEDRINES | 2 | 50 | 162 | 210000€ | 4200€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 155 | 202 | 310000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 3 | PL MARIA CALLAS | 4 | 82 | 292 | 239000€ | 2915€ |
2022-04-06 | 10 | RUE LUCAS | 4 | 58 | 159 | 375000€ | 6466€ |
2019-11-21 | 41 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 57 | 212 | 198000€ | 3474€ |
2021-06-25 | 144 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 51 | 267 | 245000€ | 4804€ |
2021-09-15 | 14 | IMP EDOUARD LALO | 3 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-20 | 16 | RUE NICOLAS BOUVIER | 6 | 105 | 266 | 207000€ | 1971€ |
2020-09-02 | 71 | BD LAPLACE | 4 | 96 | 569 | 328000€ | 3417€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 72 | 593 | 600000€ | 8333€ |
2021-06-29 | 12 | PL MARIA CALLAS | 3 | 61 | 248 | 290000€ | 4754€ |
2020-11-17 | 55 | BD LAPLACE | 6 | 156 | 218 | 590000€ | 3782€ |
2023-05-09 | 13 | RUE CHARLES ROUSSEL | 3 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2020-10-28 | 20 | AV CONDORCET | 4 | 109 | 612 | 240000€ | 2202€ |
2023-02-07 | 57 | BD LAPLACE | 2 | 40 | 301 | 300000€ | 7500€ |
2021-06-21 | 12 | IMP EDOUARD LALO | 5 | 76 | 374 | 265000€ | 3487€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 252 | 275000€ | 3929€ |
2022-09-02 | 26 | BD AMPERE - LES SABLES | 4 | 103 | 316 | 400000€ | 3883€ |
2022-09-21 | 13 | PL MARIA CALLAS | 5 | 84 | 475 | 296100€ | 3525€ |
2020-11-09 | 16 | AV RENE COTY | 6 | 168 | 295 | 520000€ | 3095€ |
2019-11-07 | 4 | RUE LUCAS | 4 | 78 | 112 | 235000€ | 3013€ |
2019-05-13 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 774 | 337000€ | 3547€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 168 | 415000€ | 6194€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 155 | 534500€ | 8098€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 89 | 242 | 395000€ | 4438€ |
2021-06-30 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 78 | 372 | 300000€ | 3846€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 2 | 40 | 192 | 250000€ | 6250€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU RALLYE | 1 | 94 | 272 | 114495€ | 1218€ |
2021-07-20 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 350500€ | 5477€ |
2019-09-03 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 2 | 52 | 202 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 4 | 85 | 314 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-27 | 20 | RUE MAURICE | 3 | 84 | 204 | 238000€ | 2833€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 83 | 762 | 318000€ | 3831€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES ROSES | 5 | 78 | 185 | 325000€ | 4167€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 612 | 255150€ | 3544€ |
2020-01-24 | 7 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 71 | 402 | 235000€ | 3310€ |
2020-11-10 | 40 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 78 | 300 | 260000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 252000€ | 2930€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 285000€ | 3314€ |
2019-05-03 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 300 | 262000€ | 3157€ |
2020-03-03 | 50 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 117 | 586 | 438000€ | 3744€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 146 | 657 | 490000€ | 3356€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 98 | 308 | 239200€ | 2441€ |
2020-09-29 | 8 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 73 | 508 | 340000€ | 4658€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2021-04-27 | 23 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 58 | 181 | 150000€ | 2586€ |
2019-06-12 | 163 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 101 | 815 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DES ROSES | 7 | 125 | 432 | 305000€ | 2440€ |
2020-02-04 | 8 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 84 | 380 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 8 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 115 | 380 | 463500€ | 4030€ |
2022-09-30 | 165 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 187 | 396 | 808500€ | 4324€ |
2020-07-31 | 4 | ALL SEBASTIEN LAURENT | 4 | 102 | 198 | 475000€ | 4657€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2021-03-12 | 14 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 102 | 529 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2022-03-21 | 75 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 162 | 323325€ | 3633€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 300 | 233000€ | 3066€ |
2022-06-13 | 201 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 269 | 358100€ | 4314€ |
2023-06-26 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 644 | 325000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 195 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 547 | 240000€ | 2264€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS - LES SABLES | 4 | 80 | 396 | 320000€ | 4000€ |
2023-04-17 | 185 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 594 | 150000€ | 1190€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 189 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-06 | 191 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 60 | 300 | 290000€ | 4833€ |
2019-05-29 | 28 | BD LAPLACE | 4 | 128 | 275 | 515000€ | 4023€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JEAN NEAU | 4 | 137 | 281 | 550000€ | 4015€ |
2021-11-17 | 62 | RUE DES NOUETTES | 4 | 86 | 352 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-10 | 187 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 101 | 309 | 345500€ | 3421€ |
2019-08-16 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 318 | 356600€ | 3156€ |
2019-05-29 | 24 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 105 | 264 | 310000€ | 2952€ |
2021-01-29 | 13 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 69 | 437 | 286000€ | 4145€ |
2019-10-31 | 28 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 65 | 237 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-24 | 42 | RUE JEAN NEAU | 5 | 76 | 261 | 350000€ | 4605€ |